Рынок так называемой коммерческой недвижимости специализируется на всех сделках с подобной недвижимости, которая представлена нежилыми помещениями и зданиями. Объекты такой недвижимости: водные объекты, участки зеленых насаждений и недр, земельные участки под строительство, торговые и складские, офисные помещения. Это все эксплуатируется юридическими и физическими лицам. Коммерческой недвижимостью являются действующие и разукомплектованные заводы и фабрики.

Рынок недвижимости в виде жилья занимается арендой и куплей-продажей домов и квартир. Основным объектом этого рыночного сегмента недвижимости являются квартиры. В этом деле очень важна правильная оценка рыночной стоимости недвижимости. Все отношения на этом рынке рассматриваются через призму квартир. Спрос и цены на дома отличаются от квартирных, но претерпевают изменения по аналогичным законам. Отдельной составляющей рынка недвижимости являются загородные дома, дачи, коттеджи, земельные участки за пределами и в черте города, которые предназначены для занятий огородничеством и строительства жилья частными лицами. Подчинены сделки с недвижимостью Жилищному кодексу, где определяется само понятие жилого фонда, как совокупность имеющихся жилых помещений. Устроить офис или магазин в купленной квартире невозможно без проведения процедуры вывода из жилого фонда. Подобную процедуру называют переводом из жилого фонда в нежилой. Жилищный фонд принадлежит государству, которое неохотно идет на искусственное его сокращение, разрешение выдается далеко не всегда. Кстати если вам так же требуется оценка автомобиля, то смело заходите за консультацией на https://www.bk-arkadia.ru.

Прогноз недвижимости на 2014. Рассматривая цены на недвижимость в привязке к мировым ценам на нефть, следует отметить, что российская валюта пока стабильна, и рынок недвижимости выглядит оптимистично. Расслабляться нельзя, временно залатанные экономические дыры рано или поздно дадут о себе знать. Рынок недвижимости в последнее время находится в состоянии непрочной стабильности и в ценовом отношении топчется на месте. Небольшое возрастание происходит лишь за счет инфляции. Из этого равновесия, которое характеризуется сменой трендов, вывести рынок могут только глобальные структурные изменения в экономике. Если они отсутствуют, то состояние рынка зависит только от макроэкономического фона. Приток инвестиций и высокие цены на нефть активизируют российский рынок недвижимости. Не произойдет резкого роста цен – слишком много проблем в экономике, которые финансовыми средствами не решатся. Темпы роста стоимости будут соответствовать инфляции.